Долевка-ипотека
Кредит предоставляется для приобретения квартиры на первичном рынке жилья, для участия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном доме, расположенном в г. Екатеринбурге, Верхняя Пышма, Березовский.
Договоры участия в долевом строительстве заключаются в соответствии с законом №214-ФЗ от 30.12.2004г.
Заключение кредитных договоров с участниками долевого строительства осуществляется после представления Застройщиком в Банк необходимых разрешительных документов и последующего одобрения Застройщика ОАО «Банк «Екатеринбург».
В течение действия кредитного договора до регистрации Заёмщиком права собственности на квартиру и передачи в залог приобретенной квартиры действует фиксированная процентная ставка. После оформления залога приобретенной квартиры действует плавающая ставка, изменяющаяся на ежеквартальной основе, или по письменному заявлению Заемщика устанавливается фиксированная процентная ставка, действующая по программе Deltaрублевый на момент оформления закладной.
По желанию заемщика при оформлении закладной возможен переход с плавающей ставки на фиксированную, действующую по программе Deltaрублевый на момент оформления закладной, без изменения срока кредитования.
Первоначальный взнос – от 15 % от стоимости квартиры (если квартира приобретается в качестве основного или дополнительного жилья), от 50% от стоимости квартиры (если квартира приобретается для сдачи в аренду).
Источник первоначального взноса: все денежные средства, не имеющие заемной природы и полученные любыми легальными способами (в т.ч. сбережения Заемщика (Созаемщика), собственные средства Заемщика (Созаемщика), полученные от продажи принадлежащего ему движимого или недвижимого имущества).
Может учитываться доход нескольких заемщиков (созаемщиков), которыми могут быть не только близкие родственники, но и другие физические лица. |
| Валюта |
Сумма |
Срок / Годовой % |
| 120-240 мес. |
| рубли |
от 520'000 до 9'000'000 |
15.50 / 0.00 |
| Описание |
Кредит предоставляется для приобретения квартиры на первичном рынке жилья, для участия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном доме, расположенном в г. Екатеринбурге, Верхняя Пышма, Березовский.
Договоры участия в долевом строительстве заключаются в соответствии с законом №214-ФЗ от 30.12.2004г.
Заключение кредитных договоров с участниками долевого строительства осуществляется после представления Застройщиком в Банк необходимых разрешительных документов и последующего одобрения Застройщика ОАО «Банк «Екатеринбург».
В течение действия кредитного договора до регистрации Заёмщиком права собственности на квартиру и передачи в залог приобретенной квартиры действует фиксированная процентная ставка. После оформления залога приобретенной квартиры действует плавающая ставка, изменяющаяся на ежеквартальной основе, или по письменному заявлению Заемщика устанавливается фиксированная процентная ставка, действующая по программе Deltaрублевый на момент оформления закладной.
По желанию заемщика при оформлении закладной возможен переход с плавающей ставки на фиксированную, действующую по программе Deltaрублевый на момент оформления закладной, без изменения срока кредитования.
Первоначальный взнос – от 15 % от стоимости квартиры (если квартира приобретается в качестве основного или дополнительного жилья), от 50% от стоимости квартиры (если квартира приобретается для сдачи в аренду).
Источник первоначального взноса: все денежные средства, не имеющие заемной природы и полученные любыми легальными способами (в т.ч. сбережения Заемщика (Созаемщика), собственные средства Заемщика (Созаемщика), полученные от продажи принадлежащего ему движимого или недвижимого имущества).
Может учитываться доход нескольких заемщиков (созаемщиков), которыми могут быть не только близкие родственники, но и другие физические лица. |
| Вид жилья |
Квартиры на первичном рынке жилья. |
| Готовность жилья |
Строящееся |
| Минимальный взнос |
15 % |
| Комиссии при оформлении/выдаче кредита |
Расходы Заемщика кредита:
1. Единовременная комиссия Банка:
- за оформление выдачи ипотечного кредита после государственной регистрации сделки – 0,8% от суммы кредита, но не менее 6 000 руб. и не более 15000 руб.,
или
- за оформление выдачи ипотечного кредита до государственной регистрации сделки – 1,3% от суммы кредита, но не менее 8 000 руб. и не более 18000 руб.
2. Страховые платежи:
3. Оплата услуг риэлтера – в соответствии с тарифами агентства недвижимости.
4. Оплата услуг оценщика – 2700 – 3200 руб. (в соответствии с тарифами оценочных компаний).
5. Расходы за нотариальное освидетельствование подлинности подписей на закладной - ориентировочно 400 руб. (в соответствии с тарифами нотариуса)
6. Государственная регистрация документов в ГУ ФРС по Свердловской области – в соответствии с тарифами регистрирующего органа. |
| Оценка недвижимости |
Производится в соответствии с тарифами оценочных компаний – партнеров Банка.
• Оценочные компании:
ЗАО «Региональный центр оценки и управления стоимостью предприятия»;
ООО «Уральский аналитический центр независимой оценки собственности». |
| Страхование |
1) на этапе строительства:
- жизни и потери трудоспособности Заемщика (Созаемщиков);
2) после возникновения у Заемщика права собственности на квартиру, а у Банка права залога на квартиру:
- жизни и потери трудоспособности Заемщика (Созаемщиков);
- квартиры от рисков повреждения и утраты;
- от риска потери или ограничения права собственности на квартиру (титульное страхование)
в соответствии с тарифами страховых компаний – ориентировочно от 1% от остатка суммы кредита ежегодно (сумма страховых платежей определяется страховой компанией в зависимости от результатов оценки страховых рисков). |
| Залог, обеспечение |
Обеспечение кредита:
1)на этапе строительства:
- залог прав по договору участия в долевом строительстве жилья;
- поручительство супруга(и) или его(ее) участие в качестве Созаемщика по кредитному договору (при наличии);
2)после возникновения у Заемщика права собственности на квартиру, а у Банка права залога на квартиру:
– залог приобретенной квартиры. |
| Штраф за просрочку платежа |
При нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по нему - 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. |
| Возраст заемщика минимальный |
21 |
| Возраст заемщика максимальный |
60 |
| Подтверждение дохода |
Справка 2 НДФЛ или справка банка |
| Стаж работы на последнем месте |
12 месяц(ев) |
| Стаж работы общий, лет |
1.5 |
| Прописка или регистрация |
Гражданство РФ;
Регистрация – на территории РФ. |
| Перечень предоставляемых документов |
Для Заёмщиков или Созаёмщиков, работающих по найму:
• Копии паспортов** (все страницы), копии свидетельства о рождении/усыновлении (при обращении близких родственников), копии свидетельств о заключении брака (при обращении близких родственников) и свидетельств о регистрации по месту пребывания (при наличии);
• Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.);
• Копию трудовой книжки, заверенную Работодателем (заполненные страницы) (дата, подпись, расшифровка подписи, печать, запись: «работает по настоящее время»);
• Справка с места работы о размере дохода (форма 2-НДФЛ или Запрос Работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах) за последние 12 календарных месяцев;
• Копия трудового договора (при наличии).
При наличии дополнительных доходов от работы в других организациях (трудовой контракт и документ, подтверждающий получение дохода от работы по совместительству за последние 12 календарных месяцев);
• Копии выписок по банковским счетам (карточному, депозитному, текущему, до востребования и т.п.) за три последних месяца, предшествующих дате подачи заявления на получение ипотечного кредита (при наличии);
• Документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимости, в том числе и от продажи которой планируется сформировать первоначальный взнос;
• Документы, подтверждающие кредитную историю (копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств и др.) (при наличии);
• Для мужчин - копия военного билета (все страницы).
Для Заёмщиков и/или Созаёмщиков, являющихся владельцами или совладельцами бизнеса:
• Копии паспортов** (все страницы), копии свидетельства о рождении/усыновлении (при обращении близких родственников), копии свидетельств о заключении брака (при обращении близких родственников) и свидетельств о регистрации по месту пребывания (при наличии);
• Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.);
• Копию трудовой книжки, заверенную Работодателем (заполненные страницы) (дата, подпись, расшифровка подписи, печать);
• Копия трудового договора (при наличии);
• Справка с места работы о размере дохода (форма 2-НДФЛ) за последние 12 календарных месяцев (если применимо);
• Копия справок по форме 3-НДФЛ за предыдущие 2 календарных года(если применимо);
• Копия бухгалтерского баланса и отчета о прибылях и убытках (с подписью и печатью компании) за 8 последних кварталов;
• Копии налоговых деклараций за 2 последних налоговых периода (если применимо);
• Документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимости, от продажи которой планируется сформировать первоначальный взнос;
• Копии выписок по банковским счетам (карточному, депозитному, текущему, до востребования и т.п.) за три последних месяца, предшествующих дате подачи заявления на получение ипотечного кредита (при наличии);
• Документы, подтверждающие кредитную историю (копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств и др.) (при наличии);
• Копии учредительных документов (устав, договор, свидетельства, лицензия, сертификаты, патенты);
• Для мужчин - копия военного билета (все страницы).
Для предпринимателей без образования юридического лица (ПБОЮЛ), следующие документы:
• Копии паспортов** (все страницы), копии свидетельства о рождении/усыновлении (при обращении близких родственников), копии свидетельств о заключении брака (при обращении близких родственников) и свидетельств о регистрации по месту пребывания (при наличии);
• Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.);
• Копию трудовой книжки, заверенную Работодателем (заполненные страницы) (если применимо) (дата, подпись, расшифровка подписи, печать);
• Копия трудового договора (при наличии);
• Справка с места работы о размере дохода (форма 2-НДФЛ) за последние 12 календарных месяцев (если применимо);
• Копия справок по форме 3-НДФЛ за последние 2 календарных года (если применимо);
• Копии налоговой декларации по единому налогу за последние 2 календарных года (если применимо);
• Документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимости, от продажи которой планируется сформировать первоначальный взнос;
• Копии выписок по банковским счетам (карточному, депозитному, текущему, до востребования и т.п.) за три последних месяца, предшествующих дате подачи заявления на получение ипотечного кредита (при наличии);
• Документы, подтверждающие кредитную историю (копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств и др.) (при наличии);
• Копии Свидетельства о регистрации предпринимателя, необходимых лицензий для занятий лицензируемой деятельностью, патент;
• Для мужчин - копия военного билета (все страницы). |
| Дополнтельная информация |
Погашение кредита и процентов по нему осуществляется равными ежемесячными платежами.
Стаж работы Заемщика (Созаемщика): непрерывный, в течение 1,5 лет в одной сфере деятельности (допускается переход с одного места работы на другое).
Возможен перерыв в трудовой деятельности (за последние полтора года), но не более 2-х месяцев.
Штрафные санкции:
- в случае отказа от получения кредита после подписания кредитного договора - 1% от суммы предоставляемого кредита, но не менее 10 500 рублей. |
| Дата обновления |
08.10.2008 |
 Страница на сайте банка
|
 Полезные ссылки
]]>
]]>
|
